Menjadi seorang Investor Properti yang Sukses, seperti hal nya menjadi seorang atlet profesional dalam sebuah olahraga. Dibutuhkan sebuah teknik dan strategi untuk memenangkan permainan. Pengetahuan tentang Real Estate dan Latihan yang disiplin sangat dibutuhkan untuk menjadi INVESTOR PROPERTI yang HANDAL. Hal ini tentunya di butuhkan seorang mentor/pembimbing yang memahami kemampuan anda, guna mencapai goal-goal investasi anda tersebut.
Berikut ini beberapa saran-saran penting untuk menjadi Investor Properti yang Sukses :
1. Kuasailah area tertentu untuk melakukan investasi properti. Penguasaan wilayah kerja menjadi target investasi anda sangatlah penting. Berinvestasi di area yang tidak pernah anda pelajari hanyalah menjadi pilihan konyol dalam berinvestasi properti.
2. Tetapkanlah tujuan investasi anda. Baik tujuan dari sisi waktu dan target penghasilannya. Apakah anda akan berinvestasi pada obyek yang memberikan pengembalian yang cepat, atau pengembalian yang besar. Masing-masing tujuan ini membutuhkan teknik investasi yang berbeda.
3. Pahamilah aturan main dalam investasi di properti. Ada 3 (tiga) Aturan main yang penting sebagai Investor Properti :
a. Aturan Main Umum : Aturan yang ditetapkan oleh Pemerintah, Pemerintah Daerah, Bank, Developer, agen real estate, dimana anda tidak mempunyai kendali/control atas Aturan-Aturan General Rule tersebut
b. Aturan Main Pribadi : Aturan yang anda pakai akan ditentukan oleh Visi, Misi, Tujuan, kondisi dan keadaan anda. Aturan ini akan merefleksikan modus, etika, moral harapan dan keinginan anda. Aturan ini sangat fleksible dan paling gampang untuk diubah. Pastikan anda berkonsultasi kepada Mentor yang tepat untuk membuat aturan-aturan yang ini
c. Aturan Main Spesifik : Aturan main yang dipergunakan sangat bergantung pada lokasi, tipe properti, dan pertumbuhan nilai properti. Setiap pasar/área/tipe mempunyai aturan yang berbeda-beda. Selain itu, tingkat ekonomi atau pendapatan penduduk área tersebut berperan penting dalam penjualan real estate di suatu wilayah. Maka diperlukan strategi yang tepat dalam menentukan aturan main yang spesific untuk masing-masing obyek
4. Bangunlah Network dengan Team Pendukung (Tim Sukses) yang kuat. Anggota tim ini biasanya terdiri dari orang-orang yang akan membantu anda dalam menjadi Investor Properti Handal, antara lain :
- Notaris/Pengacara : Ini anda butuhkan untuk hal-hal yang bersifat Legal / Hukum
- Perbankan : Guna membantu anda dalam melakukan Pembiayaan / Informasi Obyek penilaian Harga Property
- Pegawai Pemerintah Daerah, terutama yang berkaitan dengan perencanaan pembangunan dan tata ruang wilayah
- Agen Real Estate Profesional, mereka akan memberikan kepada anda saran-saran gratis dalam hal pasar properti, info obyek properti, analisa prospek suatu wilayah dan pertumbuhan investasi properti
5. Setelah anda memliki Network dengan Tim Sukses seperti di atas. Anda juga membutuhkan Pelatih Bisnis / Real Estate Coach, sebagai mentor anda. Coach dibutuhkan karena sebagai pihak ketiga yang tidak terikat secara emosional, seorang pelatih bisnis lebih bisa memberikan strategi yang tidak emosional dan melihat dari kacamata yang lebih luas.
sumber. yukbisnisproperti.org
No comments:
Post a Comment